D’aucuns n’ignorent que la possession de la terre est encore une valeur très ancrée dans l’esprit des malgaches. Et c’est pour cette raison que toute question relative à la propriété foncière et tout ce qui tourne autour est d’une importance capitale. Et le comité chargé de réviser la loi sur le foncier a une grande responsabilité vis-à-vis des Malgaches sans exception.
On avance que certaines lois foncières sont dépassées. On n’en doute pas. Mais quand on affirme qu’elles constituent un frein au développement, là tout est relatif. Tout n’est pas toujours question de développement. Il faut prendre en considération beaucoup d’autres valeurs (culturelles, sociales…). Aucune volonté de développer le pays ne peut justifier la spoliation des propriétaires légitimes de la terre.
Bien évidemment, les investisseurs, entres autres, ont besoin d’un minimum de sécurité en matière foncière. Mais à bien y regarder, par exemple, pourquoi proposer un bail emphytéotique (aujourd’hui de 18 à 90 ans) de 50 ans maximum avec possibilité de renouvellement tous les 25 ans ? Et pourquoi pas une durée maximale de 25 ans avec des possibilités de renouvellement encore à déterminer ?
On peut bien penser qu’après 25 ans d’activité, un investisseur doit bien être établi pour savoir s’il va poursuivre son exploitation ou non. La sécurité doit venir des propriétaires des terres avec une obligation pour ces derniers d’accorder un renouvellement sans motifs graves d’interruption de contrat.
En effet, dans de nombreux cas, au fur et à mesure que le temps avance, il peut arriver que les propriétaires ne bénéficient plus des avantages prévus dans le contrat de bail alors que l’investisseur poursuit tranquillement son exploitation sans arrêt et cela, pendant tout le temps que l’affaire est portée devant les tribunaux. Autrement dit, il faut garantir les avantages de toutes les parties.
Une refonte pas bien pensée serait susceptible d’engendrer une crise sociale profonde. Et pour les responsables, il est facile de se dire : « Après moi, le déluge ».
